澳大利亚住房局对澳大利亚政府扩大住房支持政策表示欢迎，随着“澳大利亚政府5%首付计划”的推出，更多澳大利亚人将能更轻松实现购房梦想。近日，该计划做出重要调整。

重点内容

主要调整包括：1. 计划名额不设上限；2. 取消对符合条件申请人的收入限制；3. 各州及领地房价上限提高；4. 继续支持单亲家庭，至低只需2%首付即可购房。

此次5%首付政策的全面升级，大幅降低购房门槛，预计将在短期内引发新一轮购房潮。取消收入上限意味着高收入专业人士、双薪家庭等原本被排除在政策外的群体现在都能享受低首付优惠，这将显著扩大合格购房者基数。

随着购房者可享受联邦政府扩大的"住房担保计划"之后，澳大利亚房地产市场预计将迎来新一轮价格上涨。

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Canstar数据洞察总监莎莉·廷德尔表示："此举势必向本已火热的房地产市场注入新需求。在供应未能同步跟进的情况下，房价将进一步攀升，特别是今年三次降息已埋下伏笔。"澳大利亚保险理事会预测，该计划首年就可能推高房价10%。

根据澳大利亚房地产研究机构CoreLogic新数据，全澳房价已实现连续八个月上涨，9月份环比增长0.8%，创下自2023年10月以来较大月度涨幅。

当前全国房价中位数已达85.7万澳元，仅第三季度就上涨2.2%，相当于普通住宅成本增加约1.8万澳元。各首府城市全面飘红，达尔文以1.7%的涨幅领跑，珀斯、布里斯班等主要城市紧随其后。

市场分析指出，供需失衡持续加剧是推动房价上涨的根本原因，而即将于10月1日实施的扩大版"住房担保计划"预计将给市场注入新动能。

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