“澳洲移民难”是句真话,可每年实打实的10万+永久签证也从未缺席——中国申请人约占2万席,印度5-6万席.11月联邦一轮189独立技术移民邀请深夜放榜,内部统计数量再破几千组,把本财年累计邀请推向新高.市面流出的获邀分数显示:

澳洲移民局毫无预警地丢下年度“王炸”——2024-25财年新一轮189独立技术移民邀请深夜发出.内部获邀名单显示,不仅人数明显上扬,职业版图亦大幅扩容:护士、幼教、电工、水管工与会计、IT、工程师同台竞邀,呈现“民生缺口+传统热门”双轨并跑的罕见画面.

今天我们就不空谈,拿两个典型区域来对比——Chatswood 和 Marsden Park.这两个区域,一个是北岸核心,一个是西北新兴.一个是“成熟便利”,一个是“空间自由”.

当首付门槛从20%骤降到5%,且不再设人数与收入上限,澳洲楼市的“价格天平”立刻向可负担段倾斜.Cotality 10月数据显示,符合联邦“5%首付购房担保计划”的住宅环比再涨1.2%,而超过价格上限的房源仅涨1%,差距虽小,却创2020年以来单月很大偏离值;若把观察窗拉长至三个月,全国便宜25%的独立屋已整体升值4.2%,比市场高出整整2个百分点,呈现“越便宜涨越快”的明显分叉.