新 Domain《房产租金报告》显示，虽然澳洲整体租金仍处高位，但部分地区的周租已出现明显回落——高年省 7,400 澳元。以下五个“降价明星”区值得租客重点关注。

降价背后：供过于求 + 需求转向

堪培拉 Red Hill

Hive Property 的 Jade Ivory 指出，当地公寓供应过剩，而外交人员、使馆雇员等传统租客因选举推迟赴堪培拉，导致需求骤降。与此同时，Red Hill 别墅租金仍涨 $110/周，可见租客更青睐独栋而非公寓。

Bondi & Edgecliff

The Black Agency 的 Jacqui Blackt 表示，市场先“降温”。$1,200+/周的房源若两周未租出，业主通常主动下调 $50，议价空间进一步打开。

其他城市小幅回落

墨尔本 Ivanhoe East 公寓：$600 → $548（–8.8%）

珀斯 City Beach 别墅：$1,273 → $1,200（–5.7%）

阿德莱德 Virginia 别墅：$630 → $610（–3.2%）

虽然降幅不足 10%，却释放“租金天花板松动”信号。

给租客的三条建议

锁定区：$1,000+/周 的房源谈判空间大。

关注空置时长：挂牌两周以上，降价概率高。

快速决策：降价窗口通常短暂，看房后 24–48 小时内出价更易抢到好价。

租金松动的区域正在扩大，掌握信息差，就能在 2024 年把省下的几千澳元装进自己的口袋。