连续50年蝉联“宜居城市”的墨尔本，如今又多了一个标签——澳洲买房第四便宜的首府。当布里斯班房价已反超，墨尔本的“宜居+实惠”组合更显珍贵。Domain新梳理的10大“神仙区域”，把公园、海滩、文艺、学区一次打包，房价则从50万澳元单元房到370万澳元独立屋全覆盖——总有一款适合你。

East Melbourne——“公园里的CBD后花园”

特色：菲茨罗伊花园占全区大半，步行即达MCG

房价：独立屋370万澳元，单元房78万澳元

适合：预算充足、追求历史感与绿地的买家

Parkville——“学霸+白袍”集聚地

特色：墨尔本大学、皇家墨尔本医院、动物园一路排开

房价：独立屋172万澳元，单元房51万澳元

适合：教育、医疗从业者及看重学区家庭

Collingwood——“工业风+夜生活”双标签

特色：史密斯街夜生活、历史仓库改公寓

房价：独立屋114万澳元，单元房51万澳元

适合：年轻白领、文艺青年首置首选

Abbotsford——“越南美食+多元文化”

特色：维多利亚街越南餐、“Skipping Girl”霓虹

房价：独立屋125.7万澳元，单元房52万澳元

适合：美食爱好者、追求文化融合的家庭

Cremorne——“迷你飞地+首购热土”

特色：从Richmond分离而出，小巷咖啡与创意工作室遍布

房价：独立屋122.5万澳元，单元房60.7万澳元

适合：小夫妻、换房者想兼顾个性与预算

South Yarra——“老牌富人区+购物天堂”

特色：教堂街时尚商圈、皇家植物园、雅拉河景观

房价：独立屋204万澳元，单元房56.5万澳元

适合：追求景观与配套的买家

Richmond——“34岁平均年龄的活力区”

特色：年轻专业人士扎堆，酒吧、现场音乐遍布

房价：独立屋140万澳元，单元房54万澳元

适合：年轻白领、投资者看重租赁需求

Clifton Hill——“爱德华时代建筑+波西米亚灵魂”

特色：保存完好的老洋房、快速中产化

房价：独立屋153万澳元，单元房74万澳元

适合：历史建筑爱好者、想快速融入主城生活圈的家庭

Fitzroy——“墨尔本郊区+文化心脏”

特色：1839年规划，小却密集，现场音乐与酒吧密度高

房价：独立屋171万澳元，单元房74.7万澳元

适合：文艺青年、音乐爱好者、短通勤上班族

St Kilda West——“海滩+电车+花园”三位一体

特色：Catani花园、West Beach海滨、4条电车线交汇

房价：独立屋231万澳元，单元房50.1万澳元

适合：海景控、电车通勤族、想要“度假感”日常的家庭

从50万澳元单元房到370万澳元豪宅，墨尔本把“宜居”标签拆成10种生活模板：想要海滩还是花园？历史建筑还是夜生活？预算有限还是一步到位？答案都在这份清单里。当房价已跌至全澳第四，现在或许正是把“宜居”变“宜住”的好时机。