澳洲房产市场一直以来都是财富积累的重要途径之一。根据RealEstate网站的新报告，澳洲各首府城市中，超过40%的住宅中位价现已达到100万澳元及以上，而在十年前，这一比例仅为14.3%。这一显著增长不仅反映了澳洲经济的繁荣，也体现了拥有房产作为一种文化共识的深远影响。

百万澳元住宅的增长趋势

在过去十年中，澳洲地区近20%的住宅价值已超过100万澳元，这一比例较十年前的0.5%大幅跃升。这一数据打破了“悉尼是澳洲富裕房产市场”的固有认知。尽管如此，悉尼仍然是百万澳元住宅占比比较高的城市，近65%的房源达到这一价格水平。报告指出，仅在十年前，大悉尼地区只有五居室及以上的房屋中位价超过100万澳元，而如今所有类型的房屋中位价均已突破这一关口：三居室房屋中位价为130万澳元，五居室房屋则达200万澳元。

布里斯班市场的强劲表现

布里斯班房产市场在疫情后表现强劲，目前40.2%的住宅价值超100万澳元，这一比例较五年前的6.2%和十年前的2.8%显著提升。昆州东南部无疑是州际移民（尤其是可居家办公人群）的首选目的地。自2020年以来，人们因温暖气候、休闲生活方式和相对可负担性从全国各地涌入这个“阳光之州”，布里斯班、黄金海岸和阳光海岸尤其受到州际移民和投资者的青睐。

以黄金海岸为例，随着昆州为举办2032年奥运会和残奥会做准备，当地房地产市场活跃异常。政府对道路、体育设施和交通的重大投资正在振兴许多区，为当地人留下持续数十年的红利。

其他首府城市的表现

在其他东海岸首府城市中，墨尔本30.9%的住宅价值超100万澳元，霍巴特为11.9%。堪培拉未被纳入数据统计。

房产市场的文化与经济意义

澳洲百万澳元住宅数量的增加，既反映了经济的繁荣，也体现了一种强烈的文化共识——拥有住房是值得追求的终身目标，也是实现舒适退休生活的核心金融资产。然而，我们不能忽视澳洲作为高房价市场之一的负面影响：住房可负担性对年轻一代构成了重大挑战。

应对住房可负担性挑战

面对高房价的挑战，研究所有可用的州和联邦政府购房援助计划至关重要。这些计划能帮助年轻人尽早实现购房目标。政府的购房援助计划通常包括低首付担保、首次购房者补贴、印花税减免等，这些措施可以在一定程度上缓解年轻购房者的经济压力。

结语：房产市场的未来展望

澳洲房产市场的持续增长不仅反映了经济的繁荣，也体现了拥有房产作为一种文化共识的深远影响。然而，高房价对年轻一代构成了重大挑战。通过研究和利用政府提供的购房援助计划，年轻人可以更好地应对这一挑战，实现自己的购房梦想。对于投资者和购房者来说，了解市场动态和政策方向，将有助于他们做出更明智的决策。