澳新银行（ANZ）预测，墨尔本房价将在未来几个月内触底，并有望在8月左右开始回升。ANZ经济学家马德琳·邓克（Madeline Dunk）表示：“我们预计房价将在6月达到低点，7月趋于平稳，并从8月开始小幅回升。到12月，我们预计房价每月将上涨0.4%，这主要得益于通胀放缓、减税、生活成本缓解以及降息带来的家庭可支配收入增加。”

尽管CoreLogic的每日房价指数显示，过去28天内墨尔本房价仍下跌了0.3%，但与1月0.6%的跌幅相比，下跌速度已明显放缓。CoreLogic研究总监蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）指出：“尽管现在判断市场是否触底还为时过早，但自2022年3月市场峰值以来累计下跌近7%后，墨尔本市场的新趋势令人鼓舞。虽然尚未出现全市范围的全面反弹，但部分市场已经具备了反弹的条件。”

AMP首席经济学家谢恩·奥利弗（Shane Oliver）认为，墨尔本房市的复苏在很大程度上取决于降息，而这一政策早可能在本周澳大利亚央行（RBA）董事会会议上实现。他指出：“所有关于降息的讨论以及对房产价值提升的预期正在提振市场情绪，并可能吸引一些买家入场。近三年来房价增长疲软，因此墨尔本房产的价值更具吸引力，尽管相对受限，但仍有更大的上涨潜力。”

根据CoreLogic的数据，墨尔本的住宅中位价为772,317澳元，经过连续10个月的下跌后，已成为澳大利亚五大首府城市中便宜的城市。与悉尼相比，墨尔本的房价低35.3%；与布里斯班相比，低13.6%；与阿德莱德和珀斯相比，分别低5.7%。然而，五年前，墨尔本的房价比悉尼低22.6%，比布里斯班高35.6%，比阿德莱德高51%，比珀斯高56.8%。

买家代理机构InvestorKit研究主管阿尔琼·帕利瓦尔（Arjun Paliwal）指出，墨尔本的可负担区域正在迅速变化，但这些涨幅尚未完全反映在整体数据中。他表示：“我们正试图瞄准墨尔本75万至95万澳元价位的房产，因为价格低于70万澳元的房屋在开放日吸引了30到50组买家。由于需求旺盛，我们开始错失许多这样的房产。因此，我认为墨尔本市场的反弹已经发生在市场的低端。如果你想购买价格低于80万澳元的房屋，这个机会窗口正在迅速关闭，但如果你有更大的预算，则可以稍微从容一些。”

墨尔本房市的复苏迹象正在显现，尤其是在中低端市场的可负担部分。降息预期为市场注入了信心，首次购房者和投资者的提前入场推动了需求的回升。尽管市场尚未全面反弹，但部分区域已经具备了上涨的条件。对于购房者来说，尤其是预算在80万澳元以下的买家，机会窗口正在迅速关闭，而那些预算更高的买家则可以更加从容地选择。