澳大利亚建筑市场状况报告（2025.06）

2025年6月澳大利亚建筑市场状况报告揭示了充满活力的景象：在建工程量持续处于历史高位，同时全澳建筑成本呈现积极增长态势，其涨幅显著高于历史平均水平。这一积极势头源于强劲的市场需求、持续的技能价值体现以及供应链动态调整。

悉尼：稳健基础，增长动能充沛

悉尼市场根基稳固，为未来发展提供了坚实平台：

项目储备雄厚： 大量已获批的商业、公寓及综合开发项目蓄势待发，静候利率调整契机。基建持续发力： 基础设施建设保持强劲势头，为整体市场注入持续动力。?商业地产潜力可期： 若未来降息幅度超出预期，商业地产板块有望获得显著提振，投资机遇值得关注。

关键指标

建筑审批量：商业、公寓及综合开发项目储备丰富，等待利率窗口。就业市场：建筑业失业率维持在极低的2%，核心区域劳动力市场保持紧张。

墨尔本：回暖态势确立，曙光在前

墨尔本市场期待已久的回暖信号日益清晰，基本面持续改善，成本增速呈现积极缓和迹象。我们维持此前预测，市场前景将于2026年起稳步向好，若降息进程加快，复苏步伐有望显著提速，当前正是布局良机。

关键指标

建筑审批量：过去6个月呈现显著回升，公寓住宅类项目增长亮眼。

职位空缺：劳动力市场紧张程度有所缓解，成本压力得到部分舒缓。

布里斯班：全澳标杆，奥运机遇璀璨

布里斯班持续领跑全澳，工程量和成本涨幅均彰显其市场领导地位。大型医院项目与2032奥运会工程无缝衔接，基建板块发展势头尤为强劲。这座城市正迎来其发展的黄金十年，蕴藏巨大投资价值。

关键指标

建筑审批量：近期数据维持高位，医院项目及2032奥运会相关建设的巨额投资规划构成强大支撑。

职位空缺：劳动力需求旺盛，空缺率接近历史高点，突显市场活力。吸引跨州技术工人是维持增长动能、把握奥运机遇的关键，也为投资者锁定资源提供了明确信号。及早行动至关重要。