根据KPMG 2026年最新模型预测，墨尔本房价未来两年或迎来显著上涨。KPMG指出，由于墨尔本房产市场供应不足，房价上涨将有望延续至2027年。

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KPMG最新发布的预测显示，墨尔本房价预计将在2026年上涨6.8%，2027年上涨7.3%，两年累计上涨14.1%。

若以PropTrack数据显示的，墨尔本2025年12月独立屋中位价$101.2万澳元为基准，按KPMG预测增幅推算，未来两年中位价有望升至约116万澳元，两年累计上涨约$15万澳元。墨尔本公寓中位价$63万澳元，预计两年累计上涨约8.3万澳元。

KPMG表示，墨尔本的一系列政策鼓励了全澳的首置业买家在墨尔本购置房产，尤其加速了高可负担性房产的增长节奏。同时KPMG指出，墨尔本可负担性较强的房产将在未来两年具备更强的增值空间。

Mortgage Choice（Cheltenham）贷款经纪人Rhys Elmi表示，越来越多买家将自己的首套房转为投资物业，并购入第二套自住房，而不是通过出售首套房来置换。这种行为直接减少了房源数量，即便买方需求仍然存在。

*Mortgage Choice（Cheltenham）贷款经纪人Rhys Elmi

总而言之，KPMG预测显示墨尔本房价未来两年上涨趋势明确，尽管投资者更趋谨慎，但政策结构变化、首置需求托底、以及房源周转放缓所带来的供给紧张，仍可能推动价格继续走高。