澳洲租房市场快讯

独立屋租房市场

全澳各首府城市以高租金和低空置率开始了2023年。

受到一月份长假的影响，大部分首府城市独立屋周租金都出现了下降，只有悉尼，墨尔本和珀斯还是继续大幅上涨。

大部分首府城市2022年独立屋周租金都大幅上涨，布里斯班高，年度涨幅达到27.8%。其次悉尼16.7%和珀斯15.6%。

尽管一月份有所下跌，首都堪培拉保持了独立屋周租金报价贵的城市，为$700一周。其次为达尔文$690和悉尼$680。

墨尔本还是保持负担性好的城市周租金为$500。

各首府城市空置率都有所提高或平稳，反映了一月份长假的影响。例外的是悉尼，空置率下降，但是租金涨了不少。

单元房租房市场

尽管有一月份的长假，大部分首府城市的单元房租房市场还是涨了不少，除了珀斯和堪培拉有所下降。

悉尼继续保持单元房周租金年度上涨高的城市，24.9%，其次墨尔本22.1%和霍巴特21.3%。

单元房每周租金在悉尼、墨尔本、霍巴特2023年1月均有上涨。阿德莱德可负担性好，为每周425澳元。

悉尼、墨尔本的空置率一月份继续下降。

但是，单元房的空置率在阿德莱德、珀斯、达尔文一月份有所提高。

2023年租房市场预测

全澳租房市场的需求将继续大幅高于供给，原因：

1、首次置业买家受到高利率的限制，推迟买房计划。

2、大批海外移民登陆澳洲，寻找出租房。

房租会在2023年持续上涨，上涨幅度会受到持续吃紧的家庭预算和不断下降的家庭收入的影响。

单元房的房租将会持续接近独立屋的租金。