当土木、IT、护理赛道卷到 90 分 EOI 才能获邀时，有一个建筑类“小而美”岗位长期躺在 MLTSSL 清单上：Quantity Surveyor（工料测量师，QS）。人均 80–120 万澳币年薪、认证硕士课程一只手数得过来、新州/维州/西澳点名要——一句话，钱多人少，越老越香。

一、QS 到底是做什么的？

被业内戏称“建筑界 CFO”：

前期：编制预算、招标文件、合同谈判

施工期：成本控制、进度款审核、变更估价

竣工后：出具成本报告与审计

一句话：让项目在“不超支”前提下顺利交付。基建、住宅、商业综合体、矿场扩建——只要动工，就离不开 QS。

二、为什么选择 QS 移民？

长期稳定 MLTSSL（233213）

189/190/491 全线开放，无需州政府每年“抢”配额。

供需剪刀差

澳洲本地大学每年 QS 毕业生＜500 人，住房短缺+基建狂潮导致岗位缺口持续放大。

薪酬梯队清晰

Junior：70k–90k

Senior：100k–130k

项目经理/成本总监：150k–200k+

地域广谱

悉尼地铁、墨尔本机场铁路、Perth 城市更新、昆州可再生能源基地——全是 QS 密集区。

三、移民路径一张图

① 学历通道（简路线）

受 AIQS 认证硕士仅 4 校 5 门（数量稀少，不卷）：

墨尔本大学、UNSW、RMIT、邦德大学

读完即免工作经验做 Qualification-only 职业评估。

② 非认证学历（含海外本科）

需 2 年相关工作经验+ AIQS 技能面试，仍可过评估。

③ 签证策略

189：目前 70 分可获邀（2024 下半年数据）

190：NSW、VIC、WA 主动发邀，加 5 分

491：偏远地区加 15 分，转 191 无 EOI 竞争

四、各州“抢人”暗号

新州（NSW）：基建狂潮，190 高分优先，491 低分也发

维州（VIC）：墨尔本商业项目多，看重澳洲学历+实习

西澳（WA）：矿业+房建双引擎，本地经验一年即可担保

五、职业成长路线图

Junior QS → Senior QS → Project Manager / Cost Manager → 拿到 RICS 或 AIQS 会员→ 晋升区域总监

平均 8–10 年可冲到 200k+，且自带“技术+管理”复合属性，跳槽范围横跨开发商、总包、咨询公司、政府部门。

六、2025-26 申请时间轴（可参考）

Month 0-6：入读 AIQS 认证硕士 / 准备工作经验材料

Month 6-12：毕业 → Qualification-only 职业评估（4-6 周）

Month 12-15：递交 EOI + 州担保（同时找 Graduate QS 工作）

Month 15-18：拿到 189/190/491 邀请 → 递交签证

Month 18-24：下签 → 入职 → 两年后可跳 Senior，薪资破百

七、常见疑问

本科不是工程造价怎么办？

→ 选认证硕士，2 年制，含实习学期，毕业即符合评估。

需要工地经验吗？

→ 评估阶段不强制，但有实习或兼职更易找工作。

年龄上限？

→ 45 周岁前可递 189/190；偏远地区 491 可放宽到 45 岁但加 15 分。

当“土木项目经理”和“建筑设计师”还在 90 分 EOI 池里排队时，Quantity Surveyor 用 70 分就能拿 PR，且毕业起薪 8 万澳币起步。人少、认证课程、各地政府抢着要——这就是 2025 年澳洲建筑领域的“第四移民宝藏”。如果你擅长数字、喜欢把项目成本“算到一粒钉子”，QS 赛道值得你冲。