“以房养学”,即子女在澳大利亚学习期间,父母购买一套本地房产,既能满足子女的住宿需求,又能将房屋出租收取租金,房产的增值和租金收益可抵充学习期间子女的各种费用,几乎实现了“零成本”留学,如果房子地段好,升值快,甚至净赚很多!

这样的说法有没有诱惑力?下一步,我们将更深入地了解“以房养学”的具体内容。

在教育投入方面,这是一种更受欢迎的方式。对于经济状况较好的家庭来说,它可以省下孩子们在澳洲学习期间的租房费用,并且可以用多余的房租收入来支付孩子们平时的生活开支,并且可以从长期的房屋增值中得到更好的回报。将房地产投资与子女留学有效结合,可获得事半功倍的效果!

“以房养学”可曲线移民

按照澳洲的相关政策,留学生毕业后可获得为期两年的工作签证。这段时间里,如果学生能在当地找到工作,也能得到雇主的担保,那么他们就有机会得到澳洲绿卡;因此,对于那些希望通过留学留在澳洲的学生来说,毕业后是否能找到合适的工作是至关重要的。”“房子养学”不能降低孩子学习的费用,而且能让全家人都有机会获得移民资格。

“以房养学”收入稳定

多年来,澳洲房产价格一直保持稳定增长,平均每七年房价就会翻倍。孩子们在完成学业后,既可以卖掉他们原来的财产来获得可观的收入,也可以继续租房子来获取租金收入。众所周知,澳洲房地产有永久的产权。

“以房养学”怎样选择房产?

澳大利亚买房贷款的额度是七八成,而且只还利息,不还本金。房屋出售时,可转抵押,无需还清贷款即可再次买卖。当你拥有一套房子,你可以建立一个对冲账户,如果你有闲钱可以立即偿还贷款的利息,当你急需的时候可以取出;你可以在任何时候偿还本金,或者永远不要偿还。

就性价比而言,公寓拥有约70~80平方米的面积价格在90万澳币左右,成本远低于别墅;从增值幅度来看,公寓年增值2%~6%左右;此外,公寓拥有良好的物业管理。所以,相对于别墅,设施齐全,离商场不远的公寓更适合学养房。

一般而言,在选择房产时要考虑以下四个方面(公寓有以下优点):

公寓靠近澳大利亚精英中学和公共设施,交通便利;

房地产销售价格接近当地城市的中位数;

房产所在社区环境安全;

房屋出租、管理方便。