国外买房与国内买房不但在费用上相差比较大，同时在购房的手续流程上也有明显的差别，总而言之，在国外购房由于地域上的差异是一件非常辛苦的事情。很多人在准备前往国外购房的之前并没有了解清楚相关的信息，导致在国外逗留了一两个月都没办法选购到心仪的房产。其实想要快速的找到心仪的国外房产有一个比较好的办法，那就是在国内就将所要了解的国外房产知识全部了解透彻。

　　1、先了解清楚国外房产的类型

　　国外买房资深顾问称国外的房产类型其实与国内大致上差不多，但是会存在一些细小的差别。国内的房产一般有小型公寓、住宅楼以及公寓房这几种，加上不少的小区楼龄较长，在一线城市中管这种小区的房子称为老破小，每一种房子的价格都随着地段的区别而有不同；而国外的房产同样有别墅以及公寓房这几种。存在的区别就是国外的别墅多是房主自建的为多，一般开发商建造的别墅比较少，近几年为了迎合国外市场在数量上会有所增加。

　　2、先了解清楚国外房产面积的计算方式

　　在国外买房除了需要了解清楚购房的类型，还需要了解清楚国外房产的面积计算方式。因为房产的总价都是面积乘以单价来计算的，如果不清楚面积的计算方式就无法准确的得知房产的具体价格。一般国内的计算方式需要根据开发商的不同做不同的计算，但是大致上除了开发商赠送的阳台或者是露台面积之外，按照房屋的使用面积加上公摊面积就是需要付款的全面积了；而国外的房产面积计算会包括地下室和阳台以及车库等多种面积，而这些面积都不会算在建筑面积之内，因此只需要计算居住面积即可。

　　想要在国外买房购买到心仪的房子除了在地段需要令人满意之外，房产的类型以及面积的大小也需要符合自身的需求。但若是没有提前了解到以上关于国外买房的知识点，那么消费者就可能会根据国内房产的特点进行推算，从而得到错误的信息影响购房的进度。