在澳洲，房产不仅是遮风挡雨的空间，更是财富放大器。联邦利益登记册的新统计揭开了一个公开的秘密：参众两院议员及其配偶在全国持有530余套住房，平均每人手握两套房，其中投资房占比过半。总理本人更是“房东俱乐部”的VIP成员。

现任总理的“房产履历”

安東尼·阿爾巴尼斯

– 全国房产≥5套，分布在新州中央海岸、悉尼内城与堪培拉。

– 2024年，以430万澳元购入Copacabana悬崖四居，周租约1500澳元，年租金收益约8万澳元。

– 同年11月出售内西联排，175万成交，2015年至今该区房价已上涨92.8%。

马尔科姆·谭宝（前总理）

– 大学时代首套物业仅1.7万澳元，三年后6.8万澳元卖出，奠定“滚雪球”模式。

– 1994年以545万澳元拿下悉尼Point Piper滨海别墅，如今市值约1.5亿澳元，被誉为“澳洲很贵私宅”之一。

陆克文（前总理）

– 1994年38.4万澳元买入布里斯班Norman Park五居，2015年以114.5万澳元售出，20年增值近两倍。

– 2020年再斥资1700万澳元锁定Noosa七居海滨别墅，挂牌价已升至2000万澳元区间。

彼得·达顿（前反对党领袖）

– 35年间累计交易26套，买入总价约1200万澳元，卖出总额1880万澳元，账面盈利逾600万澳元。

– 黄金海岸住宅：2014年235万澳元入手，2021年600万澳元售出，7年涨幅155%。

– Camp Mountain六居农场：2003年71万澳元买入，2020年180万澳元卖出，同样翻倍。

– 达顿公开主张“房产即家庭稳定器”，并鼓励子女通过储蓄与长期投资实现置业目标。

从“便宜区”到“黄金岸”的共通逻辑

回看四位政治人物的房产路径，可提炼出三条高度一致的投资原则：

尽早入场：越早持有，复利时间越长。

分散布局：从可负担区域到滨海，资产类型多元。

长期持有：多数物业握在手中五年以上，穿越周期。

当国家决策者也用真金白银押注楼市，普通投资者或许能从中读到一条朴素信号：在澳洲，房产不只是居住需求，更是代际财富和养老安全垫。