2025年，悉尼的豪宅市场迎来了令人瞩目的交易热潮，仅在一周内，房价纪录就被两次打破，两笔交易的总价均超过1.1亿澳元。这一现象不仅展示了悉尼房地产市场的强劲势头，也反映了房产市场的活跃度。

Point Piper豪宅：5500万澳元成交

首笔创纪录的交易发生在Point Piper，Retail Apparel Group联合创始人Stephen Liebowitz及其妻子Pam的豪宅以5500万澳元售出。这笔交易由Ray White Double Bay的Adam Reichman和Elliott Placks，以及苏富比拍卖行的Michael Pallier共同促成。尽管交易在上周已经完成，但消息一直被保密，直到近期才被披露。

Vaucluse豪宅：超过5500万澳元成交

紧接着，Ray White Double Bay的Riki Tawhara在Instagram上确认了另一笔重大交易。位于Vaucluse区Vaucluse Rd 38号的豪宅以“超过5500万澳元指导价”的价格售出。该房产的卖家是98岁的慈善家Isaac Wakil。

交易背景与市场分析

这两笔交易的成交价均超过了今年2月在Rose Bay区Dumaresq Rd 12号创下的5500万澳元的房价纪录。对于Ray White Double Bay的负责人Elliott Placks来说，这两笔交易的成功无疑是振奋人心的消息，因为他在这两笔交易中都发挥了重要作用。Placks将于下个月搬入他在Double Bay的新五层大楼总部。

由于签署了保密协议，Placks对两处房产的买家信息守口如瓶。不过，据透露，两处房产都有多位买家竞争，这助推了交易的紧迫性。Vaucluse的房产买家由代理Simon Cohen引荐，是一个当地家庭。不出所料，他们计划拆除现有建筑，打造自己梦想中的家园。

市场推动因素

对于近期销售热潮，Dyson Austen的物业估价师Simon Feilich给出了简单而直接的解释：“主要推动因素是澳元汇率走低和利率下降，这推高了资产价格。”这一趋势不仅吸引了本地买家，也吸引了国际投资者。

Isaac Wakil的房产故事

Isaac Wakil持有Vaucluse Rd的这处1400平方米的房产已有65年之久。这处房产拥有悉尼港的全景视野，是Wakil家族的标志性资产之一。Isaac和他的已故妻子Susan曾是罗马尼亚和伊拉克的移民，他们并未育有子女。除了Vaucluse的房产，他们在悉尼还拥有多处商业物业，包括Pyrmont的Terminus Hotel和Surry Hills的标志性建筑Griffiths Tea大楼。

总结

2025年，悉尼的豪宅市场迎来了前所未有的交易热潮，房价纪录屡创新高。这些重大交易不仅展示了悉尼房地产市场的强劲势头，也反映了房产市场的活跃度。澳元汇率走低和利率下降成为推动资产价格上涨的主要因素，吸引了本地和国际买家的积极参与。