澳洲房地产经纪公司PRD Real Estate新发布的《Smart Moves: Regional Edition 2025》报告，评选出了十个偏远地区的热点房地产市场。这些地区虽然远离州府城市，但却拥有令投资者和购房者满意的一切：可负担的价格、低空置率、强劲的租金收益率，以及推动未来增长的数百万澳元的工程项目。

报告亮点与评选标准

PRD Real Estate的首席经济师Diaswati Mardiasmo分析了各偏远地区地方政府的数据，根据以下五个关键因素评选出了十个热点地区：

可负担性：房价相对较低，适合预算有限的购房者和投资者。

销售增长：房价和租金表现强劲，具有增值潜力。

租金收益：低空置率和高租金收益率，确保投资回报。

未来发展：丰富的基础设施项目，推动长期增长。

就业实力：失业率低于或等于4.1%的全国平均水平，经济稳定。

十大热点地区

入选的十个地区包括：

昆士兰州的凯恩斯（Cairns）、Whitsundays和Southern Downs

新南威尔士州的Dubbo、Port Macquarie-Hastings和Shoalhaven

维多利亚州的Bendigo、Greater Shepparton和Wodonga

塔斯马尼亚州的Burnie

这些地区的房价普遍低于州府城市，且在基础设施和经济活动方面表现出色。

投资与居住的双重优势

Mardiasmo指出，如果仅考虑可负担性，60%至80%的偏远地区都具有投资潜力。然而，当加上基础设施、租金表现和新房源等其他条件时，符合条件的地区数量会减少一半左右。报告中选出的十个热点地区符合所有标准，被视为“隐藏的瑰宝”，是可负担性和强大未来潜力的组合。

与州府城市相比，这些地区的房价大多至少便宜40%至45%。一些地区如凯恩斯或Shepparton已经相当有名，但其他地区则鲜为人知。尽管许多人认为偏远地区由于经济活动有限而存在风险，但这些城镇却拥有充满活力、发展良好的社区。

投资回报与抗风险能力

这十个热点地区为投资者和购房者提供了极大的安全保障。每个地区都通过可负担性、低失业率和不断发展的基础设施实现了财务稳定。对于自住者来说，这些地区提供了工作和生活保障；而投资者则可受益于较高的租金收益率、较低的空置率以及供过于求的竞争，从而确保更稳定、更安全的回报。

Mardiasmo还指出，偏远地区的房地产市场在五年和十年的增长表现均优于悉尼、墨尔本和布里斯班等州府城市，并在疫情等经济冲击中表现出更强的抗冲击能力。由于性价比更高、生活方式更吸引人，偏远地区正变得越来越有吸引力，甚至引发了城市专业人士搬迁的想法。

结语：偏远地区的吸引力

澳洲的偏远地区房地产市场正逐渐成为投资者和购房者的新宠。这些地区不仅提供了可负担的价格和强劲的租金收益，还通过丰富的基础设施项目和经济活动确保了长期的增长潜力。对于那些寻求性价比和生活方式的投资者和购房者来说，这些“隐藏的瑰宝”无疑是理想的选择。