澳大利亚各大城市房租将持续攀升，预测显示部分郊区租户可能面临每周增加超过300澳元的租金负担。

SuburbTrends的建模预测表明，在全国范围内，房租将继续上涨，其中悉尼北滩的一个郊区将迎来高达300澳元以上的租金激增。然而，在数百个澳洲郊区中，每周租金的增长幅度预计将低于50澳元。

然而，PropTrack的新报告则揭示，随着更多房源的上市和需求的减缓，一些城市如布里斯班正逐渐减轻租金压力。

SuburbTrends的房地产分析报告运用了预测模型，详细预测了2024年全国范围内的租金走势。该分析考虑了多个变量，包括历史租金价格、房产类型、租赁负担能力以及当地的经济和人口指标。

此外，为了提高预测精度，该分析还将重点放在拥有大量租赁市场的地区，排除了出租率低于20%或者挂牌房源少于3个的区域。

新南威尔士州

SuburbTrends的建模预测显示，悉尼多个郊区的周租料将增长超过100澳元。根据模型，悉尼的独立屋平均周租将上涨45澳元，而单元房的周租则预计将增加35澳元。

预测显示，位于澳洲北滩Dee Why的租金涨幅为显著，独立屋的中位数租金料将上涨317澳元，而单元房的涨幅则为186澳元。

此外，Hurstville、Eastlakes、Malabar和La Perouse等地的独立屋周租也预计将增加200澳元以上。其他26个区域的独立屋和单元房周租预计将上涨超过100澳元。

不幸的是，房租压力的加剧正在推动无家可归问题，新南威尔士州的露宿者数量在过去一年中增加了34%。

昆士兰州

预计居住在黄金海岸和布里斯班内郊的居民将迎来大幅度的租金上涨。预测表明，Surfers Paradise、Broadbeach和Isle of Capri等地的独立屋租金中位数将增加170澳元，达到1145澳元。

此外，Chevron Island、Main Beach、Southport和Paradise Waters等区域的周租中位数也将上涨108澳元，达到908澳元。

报告还指出，在布里斯班，独立屋的周租将上涨19澳元，而单元房的涨幅则为24澳元，使得独立屋和单元房的平均周租分别达到639澳元和519澳元。

对内城区的预测显示，New Farm的独立屋周租将增长60澳元，Fortitude Valley的独立屋周租涨幅将达到53澳元，而Kangaroo Point的独立屋和单元房周租预计将上涨54澳元。

维多利亚州

至2024年初，墨尔本的独立屋平均周租将上涨约24澳元，而单元房周租则预计将上涨25澳元。

Port Melbourne、South Melbourne和Southbank等地的租金上涨幅度大，平均周租预计将增加165澳元，从880澳元上升至1045澳元。

该市的一些相对较廉价的郊区，如Burnside Heights，周租涨幅将超过50澳元，达到512澳元。

尽管目前墨尔本的房租占家庭收入的比例约为27%，但预测显示在未来六个月内这一比例将升至29%。如果租金超过家庭收入的30%，家庭将面临租房压力。