据研究公司Core Logic新数据显示，随着房东将房贷利率上涨的成本转嫁给房客，悉尼的房屋租金飙升至平均每周711澳元，墨尔本也不再是房租便宜的首府城市。

悉尼的房租在4月上涨了1.3%，过去一年的涨幅高达13.1%。经过11次加息，澳洲的现金利率已经涨至3.85%，房贷加息的成本正从房东流向房客。除达尔文和堪培拉外，每个首府城市的房租在4月都录得增长。墨尔本涨幅大，高达1.4%；其次是悉尼、珀斯（1.3%）、阿德莱德（0.8%）。

墨尔本的平均周租已经涨至535澳元，不再是全国可负担性好的首府城市。阿德莱德的周租为534澳元，成为房租便宜的首府。周租711澳元的悉尼仍然是租金贵的城市。

除霍巴特和堪培拉外，所有首府城市的空置率仍接近历史低纪录，远低于3%至5%的平均空置率，通常认为当空置率达到这个范围就可以平衡租房市场。因此，租房市场的供需矛盾仍然存在，房租上涨的趋势仍在继续，房东将房贷利率上涨的成本转嫁给房客的现象也在加剧。