近的澳洲租房市场异常火爆！不少地区房租都在肉眼可见的飞快上涨，因此再一次刺激了越来越多的海外投资人购买投资房的热情。

那么贷款当然就是购买房产时必不可少的需求，但众所周知澳洲贷款利率随着澳联储央行持续的加息，目前的利率竟然到达了6%甚至更高，而海外人士的部分浮动利率更是高到令人难以置信。

所以当您拿到的浮动利率偏高时，借款人应该怎么去做？

拒绝被银行割韭菜，寻求好利率

首先我们需要了解，借款人拿到的浮动利率是由‘贷款方的标准浮动利率’减去‘贷款方折扣’得到的。

例如：目前100W投资房本息同还，标准浮动利率6.58%。如果申请人申请到利率折扣0.3%，那么到手的浮动利率就是6.28%，这样每年就可以省$2,352澳元。

所以，贷款方折扣影响终还款利率。当然，不同银行和机构的标准浮动利率和折扣数额是不同的。

既然找到了原因，

那我们该如何得到更好的利率呢？

主要突破口为定期和贷款方获取新折扣，折扣越多，终到手的浮动利率就越低。

其次，同时比较其他贷款方的标准浮动利率、折扣力度、返现金额这三项指标，如果划算就可以考虑直接转贷。

 那么，具体应该如何操作呢？

快的方法是自己主动给贷款方客服打电话或发送邮件，索要新折扣，谈判经验不强或英文不太好的客户，可直接拨打中文客服。

或者找到拥有丰富的经验的贷款经纪人，可以更有效帮助客户拿到折扣，或者给客户选择更有利息优势的银行和贷款机构。

根据个人经验看来，其实好的方法就是定期主动查看自己的贷款利率，联系贷款经纪人，提前规划，这样才不会成为被银行收割的韭菜。

如果对上述提到的操作方法有疑问，或想咨询更具体的贷款问题，请尽快联系我们的贷款小助手，留言或私信拿到有效的折扣谈判技巧和话术。