根据PropTrack新数据，在悉尼部分城区，购房者平均需要击退约150名竞争者才能成功买下一套房。

数据显示，在房产平均咨询量排名前列的城区中，西区相邻的Werrington和St Marys位居榜首，其中Werrington每套房产平均收到150次关键咨询，St Marys则为144次。

Ray White United Group负责人Peter Diamantidis在St Marys地区从业超过20年，他表示，过去几个月当地产生了显著升温的势头，新基础设施的建设正在提升买家的兴趣。

“你面对的不仅是自住业主，还有开发商和投资者，所以咨询来自不同群体，”他说。

“投资者之所以进入这个区域，是因为在建的新地铁将成为未来机场的主要换乘枢纽。”

“当然，竞争还有首次置业者的加入。”

Diamantidis指出，强劲需求叠加有限供应，推动了当地价格上涨。

“过去三个月，售价低于100万澳元的房产已经变得非常罕见了，”他说。

“而在12个月前，你可能还可以买到70万至80万澳元的房子。再往前23年，我甚至卖过16万澳元的房子，甚至更低。”

庞大的咨询量也让拍卖场面更加激烈。Diamantidis表示，St Marys的拍卖通常有10至15位注册买家。

“我们近期的一场拍卖有22个注册买家，成交价比保留价高出50万澳元以上，”他说。

7月下旬，位于147 & 149?Canberra Street的两处相邻房产，在同一家族持有76年后，以351.5万澳元成交，超出保留价51.5万澳元。

成功购房的买家是一位投资者兼开发商，预计将在该地块上兴建联排别墅。

PropTrack的数据还显示，悉尼东区的房产咨询也十分强劲，Rose Bay、Coogee和Bronte均进入前十名，进一步凸显出悉尼整体市场的激烈竞争。

参考资料：REA