澳洲四大银行之一的西太平洋银行发布一项震惊市场的新预测：

在这场前所未有的“降息大战”中，澳洲储备银行未来可能将现金利率下调至疫情期间的水平，为陷入压力的房贷家庭带来比预期更大的减负空间。

西太银行近日将其本轮降息周期的预测从两次翻倍至四次，预计RBA将在2026年额外实施两次各0.25个百分点的降息，这将使官方现金利率目标重新回到2.85%，而这一数值上一次出现在2022年11月。

根据金融比价平台Canstar的测算，若该预测成真，对于一笔60万澳元的贷款来说，年利息支出可减少高达4200澳元。

Canstar数据显示总监Sally Tindall指出：“如果西太的预测实现，从现在到明年中旬降息四次，房贷每月还款额可能减少近350澳元，对高压下的家庭来说将是一大缓解。”

不过，她也提醒：“这毕竟只是预测，而不是既定事实。”

西太还表示，若2025年下半年通胀和劳动力市场数据显著转弱，2026年的两次降息可能会提前实施。

目前在四大银行中，仅国民银行预测RBA将在7月8日的下一次会议上降息；而其余三家，包括西太银行，预计RBA将在8月将利率降至3.6%。

Sally Tindall补充称，“如果贷款机构完全传导0.25个百分点的降息，一笔60万澳元、25年期的房贷每月还款可减少约90澳元。”

到目前为止，在四大银行中，西太平洋银行预计降息四次，澳大利亚国民银行预计降息三次，澳大利亚联邦银行和澳新银行预计降息两次。

西太预计，2025年8月与11月将分别降息一次，2026年2月与5月再降两次，届时大多数房贷利率有望回落至5%以下。

Tindall指出，已有7家贷款机构推出固定利率低至4.99%的产品，力图吸引更多借款人锁定利率。其中两家银行——Australian Mutual和Police Bank——也对投资者提供低于5%的固定利率。

这些提供至少一种“4字头”固定利率产品的银行包括：Australian Mutual Bank（4.99%）Bank of Queensland（4.99%）Community First Bank（4.99%）GMCU（4.99%）Queensland Country Bank（4.99%）Pacific Mortgage Group（4.99%）Police Bank（4.99%）

Canstar预测，若金融市场再度动荡，RBA在7月不排除提前出手，但更可能的情形是等待6月季度CPI数据发布后再做决定。

Tindall建议：“借款人现在不应盲目依赖降息，但可以开始货比三家寻找更划算的利率，特别是当你的自住房浮动利率仍是‘6字头’时。”

随着降息预期升温，更多银行可能会加入“利率战”，推出更具吸引力的固定利率产品。

参考资料：REA