考虑到选举会分散买家的注意力并带来不确定性，悉尼下北Roseville的房主 Felisa Piper和丈夫Max决定等到选举结束后才挂牌出售他们的房子。

“我们计划卖房已经有一段时间了，因为三个孩子都离家后，我们的房子对我们俩来说太大了，”Piper表示。

“我们之所以现在出售，是因为我们刻意选在选举之后。我们觉得买家会更有信心，市场也会更加稳定。”

“我觉得选举前确实存在一些不确定性，买家也显得犹豫，所以我们希望现在的稳定局面能为我们带来好结果。”

Roseville这套位于15 The Grove的五居室住宅将由Ray White Upper North Shore的Jessica Cao挂牌出售。房地产中介们预计，会有更多像Piper一样的卖家在市场信心回升后选择挂牌。

“我认为确定性是一个很大的因素，”Jessica表示。

“上个月我们和房东沟通时，他们很多都说想先看看选举结果，如果这个月再有降息，就更好了。”

“看起来工党的胜选对房地产市场是利好消息，所以我觉得现在卖家更有底气了，他们只是还在等另一个‘靴子落地’——也就是利率决议，然后就准备挂牌了。”

悉尼房地产公司BresicWhitney的首席执行官Thomas McGlynn透露，公司在过去一周的挂牌量已经开始上升。

“我觉得接下来一周挂牌量还会继续增长。我们已经看到选举的影响开始显现，而且工党是以多数政府的形式执政，而不是组建少数政府，这给房市带来了更多稳定性。”

“如果5月真的降息，那我们可能会迎来一个相当活跃的冬季市场。”

买方代理机构表示，工党的明确胜选再加上本月有望降息，也正在刺激买家需求上升。

悉尼的房产投资者Nicky Rajani就是其中之一，在选举尘埃落定后，他希望加快购房节奏，以抢在更多买家入市前行动。

和Piper一样，Rajani也相信“踩准时点”能帮助他较大化投资回报。

他计划在未来两个月内购买第五套投资房，可能是墨尔本的一栋独立屋，赶在市场热度进一步上升前入手。

“我刚刚在西澳Geraldton成交了第四套投资房，但我想下个月就再买一套，如果我能及时搞定自管养老金（SMSF）文件的话。”

“我有一种紧迫感，因为我认为买房时机很关键。现在选举结束了，我觉得接下来几个月买家会变多，特别是如果储备银行这个月降息的话。”

Rajani的400万澳元房产组合涵盖了昆士兰、西澳、南澳和新州的独立住宅。

墨尔本Cate Bakos Property的买方中介Cate Bakos表示，自选举以来，买家咨询量明显上升。

“这几乎是对选举结果的直接反应，”她说。“咨询量比前一周猛增——周日上涨了30%，周一又涨了50%，今天又涨了50%。”

“人们在选举前通常不愿意做出重大决策。这背后的理由未必理性，但很多人都会因为不确定性而按兵不动。现在不确定性消除了，人们终于觉得可以做出像买房这样重大的财务决策了。”

买方代理机构InvestorKit的研究主管Arjun Paliwal表示，投资者的咨询量在过去几天也大幅上升。

“仅这几天，我们的日均咨询量就上涨了15%。真的很疯狂，”他说。

“我觉得大家现在欢迎市场的稳定，所以我们预计咨询量还会继续加速增长。”

Cotality（前 CoreLogic）研究主管 Eliza Owen 表示，那些在选前受到政策关注的首次置业者，将会在相关政策落地后重新进入市场。

“一旦5%首付担保计划扩大实施，我认为它会有很强的吸引力，提升首次购房者的市场参与度，”她说。

“我们看到25至34岁的购房者占比近年来持续下降，这说明市场中潜在的首次置业需求可能会因这一政策被激活。”

不过，Owen 也表示，那些原本就观望的买家，可能仍会因为经济不确定性而继续延迟购房计划。

“市场的买家可能还在犹豫，会想再等等，看看关税政策会怎么落地，以及整体经济活动的发展情况，”她说。

参考资料：AFR