为助力年轻人更轻松地实现购房梦想，昆士兰州推出了“零印花税”政策。以下将从补助金额、申请资格、适用交易类型及注意事项等方面，为您详细解读政策，帮助您更好地把握购房机遇。

一、政策详述： 

1.购房合同的合同日期（contract date）必须是2025年5月1日或者之后的日期；

2.没有合同价格上限；

3.您需要购买新房（new home）才能享受该政策，即：

a. 该物业从未被出售、占用过；

b. 大幅翻新的住宅。

i. 根据A New Tax System (Goods and Services Tax) Act 1999?(Cwlth)，作为该法案第40-75(1)(b)条所定义的新住宅物业的出售或供应，该住宅的出售或租赁在交易中属于应税供应；

ii. 经过翻新的住宅在此之前未曾作为居住地被占用或出售。

二、适用条件： 

· 年满18周岁的个人；

· 从未申请过首置业空置土地减免（First Home Vacant Land Concession）；

· 在澳大利亚境内及境外均未曾拥有过其他房产；

· 需在房产交割完成后的1年内搬入并自住，该期限不得延长。

三、注意事项：

·海外人士申请规定：海外人士具备申请资格，但需另行支付海外人士额外印花税。

·联名购房优惠规则：若为两人及以上联名购房，具体减免额度取决于符合条件的申请人在房产中所拥有的权益（份额）。

·房产交易限制：成功申请该优惠后，在入住前不得出售或转让房产的全部或部分权益；若在入住后的1年内出售或转让房产的全部或部分权益，可能仅能适用部分优惠。

·房产租赁限制：入住前，该住宅不能作出租。入住后，可以将物业部分出租，但是您仍需居住在该物业。

*图片来源：unsplash

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