2025年4月13日，澳大利亚工党宣布了一系列应对住房危机的竞选承诺，旨在帮助首次购房者更容易地进入房地产市场。这些政策的核心是降低首付门槛，取消贷款人抵押贷款保险（LMI），并由政府为首次购房者的部分房贷提供担保。

政策亮点：降低首付门槛

工党承诺大幅扩展现有的首次置业支持计划，将首付门槛降低至5%。这一政策将使首次购房者更容易进入市场，尤其是在悉尼和墨尔本等房价较高的城市。具体来说，悉尼的房价上限将从90万澳元放宽至150万澳元，墨尔本从80万澳元放宽至95万澳元。这意味着，一位住在悉尼的首次购房者可以用5万澳元的首付，在政府担保下购买一套价值100万澳元的公寓。

节省贷款保险费用

目前，澳大利亚的房价中位数为82万澳元，5%的首付为4.1万澳元。工党预计，新政策将为首次购房者平均节省约2.3万澳元的贷款保险费用，并缩短存首付的时间。这一措施将显著减轻首次购房者的经济负担，使他们更快地实现购房梦想。

增加住房供应

除了降低首付门槛，工党还承诺拨款100亿澳元用于建设10万套专供首次购房者的住房。这一举措旨在缓解住房短缺问题，为市场提供更多可负担的住房选择。

政策目标：帮助年轻人实现住房梦

工党领导人阿尔巴尼斯表示：“我希望帮助年轻人和首次置业者实现拥有住房的梦想。只要一个年轻人能存下5%的首付，我的政府就会为剩下的部分向银行作担保。”这一承诺显示了工党对首次购房者的支持，尤其是在当前房价高企的背景下。

实施时间表

如果工党连任，这些新政策将从2026年1月1日开始实施。这一时间表为潜在的首次购房者提供了明确的预期，使他们可以提前规划和准备。

总结

工党的住房政策旨在通过降低首付门槛、取消贷款人抵押贷款保险（LMI）和增加住房供应，帮助首次购房者更容易地进入房地产市场。这些措施不仅减轻了购房者的经济负担，还为市场提供了更多的可负担住房选择。通过这些政策，工党希望帮助年轻人和首次置业者实现拥有住房的梦想。