新州政府宣布将在悉尼内西区的Camperdown开发超过500套新住宅，以缓解当地租房市场的压力。这是自去年土地审计计划以来公布的首批住房项目之一，标志着州政府在直接建造和持有出租房产方面的罕见尝试。

项目详情

该项目包括200套优惠租赁房，专为基本工作者（如护士、教师和急救人员）设计，其余300套为私人及经济适用的出租住房，以满足当地多样化的居住需求。项目由政府开发商Landcom负责实施，选址于人口密集的Camperdown，毗邻交通枢纽、公园、教育中心及医院，旨在为附近医疗机构的工作人员提供优先租赁机会。

项目规划还包括底层商业空间、景观公共区域及步行通道，以提升社区的整体宜居性。新州规划厅厅长Paul Scully表示，该项目是政府4.5亿澳元投资计划的一部分，旨在为基本工作者提供更多住房选择，并改善他们的生活质量。他强调，该开发项目不仅提供新住房，还将为Parramatta路沿线区域注入新的活力。

政府支持与社会意义

新州住房厅长Rose Jackson指出，该项目对那些因高房价而被挤出社区的工作者至关重要。她表示：“这项投资是为了支持护士、教师和急救人员等岗位的工作者，让他们在工作地点附近找到可负担的住房，从而继续从事维持城市运转的重要工作。”

项目时间表与未来展望

该项目预计将于2026年开工，2028年迎来首批住户。这一举措正值新州宣布多项住房计划之际，包括对期房合同法律的审查以及联邦政府新的住房支持计划资金。建房出租模式在澳洲正逐渐升温，公共和私营机构纷纷投入开发。根据规划，新住宅的所有权将由政府持有，具体的租赁标准及补贴方案将在项目完成前公布。

澳洲房地产理事会（Property Council of Australia）对该项目表示欢迎，其新州执行董事Katie Stevenson称，建房出租方式已在海外证明可行，并正成为澳洲提升租房供应的重要途径。她鼓励政府继续推动该方式，以便大规模提供出租房。

此外，Landcom还计划于今年晚些时候在新州北部地区和南部海滨区启动110套建房出租的住房建设，进一步扩大这一模式的实施范围。

总结

新州政府在Camperdown的建房出租项目不仅是缓解内西区租房压力的重要举措，也是支持基本工作者、提升社区生活质量的关键行动。通过提供优惠租赁房和经济适用的出租住房，该项目旨在为那些在城市中发挥关键作用的工作者提供支持，同时为悉尼的住房市场注入新的活力。随着项目的推进，建房出租模式有望在澳洲得到更广泛的应用，为租房市场带来积极变化。