近日，澳大利亚房地产市场迎来了一笔令人瞩目的交易。位于墨尔本图拉克（Toorak）的传奇豪宅Coonac以1.5亿澳元的惊人价格秘密售出，一举打破了澳大利亚住宅房产的至高成交纪录。此前，这一纪录由悉尼的两处豪宅共同保持，成交价均为1.3亿澳元。而Coonac的成交价不仅远超这一数字，还让墨尔本首次取代悉尼，成为澳大利亚昂贵住宅的所在地。

此次交易的幕后经纪人是Kay & Burton的两位重量级人物Ross Savas和Gerald Delaney。Savas表示：“墨尔本房产的市场需求依然强劲，尤其是澳大利亚高净值人士的不断增长，推动了这一市场的持续升温。”他进一步指出，国际市场仍然是澳洲房产交易的主要推动力，尤其是回流的外籍人士及海外投资者。在当前的汇率环境下，他们的购买力表现尤为强劲。

Coonac的历史充满了传奇色彩。从1948年到1986年，这座豪宅曾作为联邦康复中心运营，这一特殊用途使其免于在20世纪50年代和60年代被拆除，避免了与许多附近豪宅相同的命运——被推倒以建造公寓。1986年，Coonac被奢华的房地产开发商Livio和Josie Cellante以380万澳元的价格买下。经过一番华丽的翻修后，Cellante家族因财务困境不得不在1993年将豪宅出售。随后，Spotless董事总经理布莱恩·布莱斯（Brian Blythe）以460万澳元的价格接手。

2002年，Coonac迎来了它的新主人——富豪榜常客、前Toll Holdings老板保罗·利特尔（Paul Little）和他的妻子、墨尔本大学校长简·汉森（Jane Hansen）。这对夫妇以1450万澳元的价格买下了这座豪宅，并对其进行了大规模的修复和翻新，使其重现昔日的辉煌。

利特尔夫妇在出售Coonac后，计划缩小住房规模，并将位于南亚拉的另一座豪宅Goodrest Mansion挂牌出售。这座豪宅是他们在2019年以1925万澳元从基督教堂文法学校手中购得的，目前正在进行大规模翻修，预计未来将成为墨尔本豪宅市场的又一焦点。

Coonac庄园的成交不仅彰显了墨尔本作为豪宅市场新宠的地位，也进一步推动了澳洲房产价格的新高峰。随着高净值买家的需求持续增长，墨未来尔本豪宅市场或将迎来更多重磅交易，值得我们持续关注。