新南威尔士州工党宣布将成立一个由三人组成的住房交付管理局（Housing Delivery Authority），该机构拥有权力同时批准土地重新分区和大型住房开发项目，无需经过地方议会的审议过程。

该机构由州长办公室秘书长Simon Draper、规划厅秘书长Kiersten Fishburn和Infrastructure NSW首席执行官Tom Gellibrand组成，旨在从规划系统中筛选提案或直接接受开发商的申请，预计将审批时间缩短数年。

州长Chris Minns强调，规划系统的交付已与新州的需求脱节，新机构的成立是提供更多住房的重要一步和重大变革。他指出，当前的规划系统并未有效支持居民的生活质量。

开发商游说团体Urban Taskforce的首席执行官Tom Forrest认为，这是克服破碎规划系统的关键一步，政府正在承担责任，打破阻碍开发的态度。

然而，新州地方政府协会主席Darriea Turley担心，这一宣布可能剥夺社区的发言权，为开发商带来意外收益，同时加剧拥堵和人口过度拥挤，取消保护社区免受不当开发的保障措施。

据了解，这些改革将在与利益相关者进行简短磋商后，于2025年初生效。根据快速审批途径，大悉尼地区投资6000万澳元、建设100套或更多住房的项目，将由住房交付管理局审核，而非地方议会。同时，将创建一条新的重新分区快速通道，允许具有“明显”潜力但依赖于重新分区的重大项目通过规划、住房和基础设施厅（DPHI）进行审批，而不依赖于议会。

州长Chris Minns表示，这一政策制定遵循一个简单的原则：需要允许在悉尼和新州偏远地区一些具潜力的地方增加住房建设。他承认，虽然会有人反对这一重大变革，但由于住房是这个时代的决定性挑战，政府已没有时间可以浪费。

这一消息宣布之际，新州在完成国家住房协议中规定的37.8万套住房目标方面进展缓慢。更新后的DPHI预测显示，到2029年7月，大悉尼地区将新建151,670套住宅，远低于所需的263,000套。尽管新州政府自去年3月上任以来出台了一系列住房改革措施，但由于开发商受到严峻的经济逆风打击，住房审批和竣工量持续下降。