维多利亚州近日通过立法，成为澳大利亚首个对Airbnb、Stayz等短期租赁预订平台征税的州。该州议会上议院以21票对15票通过了这项税改法案，新税将从2025年1月1日起在全州范围内实施。

根据新法案，通过Airbnb和Stayz等平台在维州预订短期住宿的租客将被额外征收7.5%的税费。然而，将主要住所部分或全部用于短期出租的个人、酒店、汽车旅馆和房车公园等将获得豁免。此外，业主委员会有权禁止在其建筑物内进行短期出租，只要获得75%业主的同意，并且可以将出租天数限制在28天以下。

法案中曾提出扩大豁免范围，包括残疾人和逃离家庭暴力的弱势群体，但这些修正案被否决。维州律政厅长Jaclyn Symes表示，州政府反对这些修正案，因为执行难度大。不过，州影子财政厅长Brad Rowswell对此表示反对，他认为不应因政府管理上的困难而向弱势群体征税。

该税收政策的实施预计将为维州的社会福利住房和经济适用房建设每年筹集约6000万澳元资金。尽管遭到Airbnb等短租平台的强烈反对，维州政府在8月下旬宣布地方政府将保留对短租房提供者制定法规的权力，以确保政策的顺利执行。

维州政府在2023年的住房声明中提出这项征税计划时，时任州长Daniel Andrews表示，这将建立统一原则，有效“消除”地方政府的收费能力。不过，维州反对党已承诺，如果在2026年的州选举中胜出，将废除该法案。这一税收政策的实施将对短期租赁市场产生重要影响，同时也为社会福利住房和经济适用房的建设提供资金支持。