由于创纪录的低利率和大量政府购房刺激，澳大利亚房价在2020年飙升，新数据显示暴涨趋势一直持续到2021年现在。

01、强劲的房价增长趋势

realestate.com.au的经济学家AnneFlaherty表示，今年上半年房地产市场的价格增长非常强劲。

“2021年是我们所见过的不寻常的年份之一，储备银行大幅下调利率，由于国际边境封锁，居民的储蓄的收入部分是疫情前的两倍多。去年由于Lockdown，市场活动停滞不前，但在今年买家们正火速地成群结队地重返市场，而这种高需求推高了全国的房地产价格。”

realestate.com.au的新分析描绘了迄今为止房地产市场在2021年的表现。数据显示，首府城市地区独立屋和公寓平均估值增长大的郊区显示，远离CBD区域的风景优美的郊区在2021年上半年经历了大的增长。

“由于在家工作的人数增加，内城区不再像以前那样有吸引力，”Mrs.Flaherty说。“乡镇地区和风景区的需求量很大，但房源很少。因此，买家提高报价只是为了具有竞争力，但这明显助长了市场房价。”

02、投资者关注内城公寓

虽然疫情使得自住买家更加偏好郊区大House，但内城郊区仍然对某些买家具有吸引力，其中受欢迎的郊区是市中心市场的公寓买家。

悉尼（278,703位买家）、墨尔本（602,140位买家）和布里斯班（254,333位买家）中央商务区都被列为各自城市单位买家的首选。

“目前，许多CBD的出租空置率仍然很高，尤其是墨尔本和悉尼。然而，从投资者的角度来看，终国际学生会回来，海外移民会恢复，进入澳大利亚的人往往喜欢住在中心地区。所以投资者更看重的城区公寓的潜在价值。”

并且现在根据维州的新财年的印花税政策，购买新房还能享受印花税减免。

来源：明明房产分公司