近期研究揭示，2023年的新房租趋势显示，墨尔本内城区成为房租为实惠的地区，而新州则成为租金负担重的地方。

根据由Renovation Capital进行的研究，他们将各地平均每周租金与居民周收入中位数进行对比，以评估各地租金的可负担性，并以0到100的评分为标准进行排名。

澳大利亚的平均房租费用已经从2020年的每周470澳元上涨至2023年的520澳元。而这一上涨背后，可能涉及到房屋供应短缺、持续高涨的需求、投资者倾向及政府政策偏向投资者等多重因素。

新州的Richmond-Tweed地区的中位数周租金高达711澳元，仅获得40分，名列十大不实惠地区的首位。其他名列其中的地区包括黄金海岸、阳光海岸、Coffs Harbour、Grafton、Mandurah、中北海岸、悉尼东区、Bunbury以及西澳北内陆地区、昆州Moreton Bay。

相反，墨尔本内城区以高达85分的评分荣登实惠十大地区的榜首，该地区的中位数周租金为685澳元。

此外，还有一些其他租金较为实惠的地区，包括墨尔本内西区、首都行政区、墨尔本内南区、墨尔本东北区、墨尔本内东区、昆士兰内陆地区、墨尔本西北区、墨尔本外东区以及西澳Wheat Belt。

综上所述，这项研究为我们提供了有关澳大利亚不同地区房租趋势的重要见解，也凸显了租金负担的不平衡问题，需要政府和相关方面共同努力来缓解这一问题。